Mietvertrag kündigen Vorlage

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Gratis Word-Vorlage für die Kündigung der Wohnung (Schweiz)

Was ist ein Mietvertrag?

Ein Mietvertrag ist ein rechtlich bindender Vertrag zwischen einem Vermieter und einem Mieter. Der Mietvertrag legt die Bedingungen fest, unter denen der Mieter das gemietete Objekt nutzen darf, einschliesslich der Mietdauer, der Höhe der Miete, der Zahlungsbedingungen sowie der Rechte und Pflichten beider Parteien.

Wie kann ein Mietvertrag gekündigt werden?

Die Kündigung eines Mietvertrags hängt von den Bedingungen ab, die im Vertrag festgelegt sind, sowie von den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Kantons.

Der Mietvertrag für Ihre Wohnung oder ein von Ihnen gemietetes Objekt muss schriftlich und fristgerecht gekündigt werden. Diese Form der Kündigung ist auch dann erforderlich, wenn kein schriftlicher Mietvertrag – also ein mündlicher Vertrag – vorliegt. Die im Mietvertrag festgelegte Kündigungsfrist ist verbindlich.

Die Kündigung des Mietvertrages muss vor Ablauf der Kündigungsfrist beim Vermieter eintreffen. Es empfiehlt sich, die Kündigung per Einschreiben zu versenden.

Bei einer Kündigung müssen alle im Mietvertrag aufgeführten Mieter das Kündigungsschreiben unterschreiben. Bei Ehepaaren müssen beide Ehepartner unterzeichnen. Dies gilt auch dann, wenn ursprünglich nur ein Ehepartner im Mietvertrag als Mieter aufgeführt ist.

Mietvertrag Kündigungsvorlagen

Hier finden Sie kostenlose Word-Vorlagen für die Kündigung eines Mietvertrages. Es stehen eine Vorlage für die fristgerechte (ordentliche) Kündigung und eine Vorlage für die fristlose Kündigung zum Download zur Verfügung.

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Kündigungstermine und Fristen im Mietvertrag

Kündigungstermine und Kündigungsfrist sind im Mietvertrag aufgeführt. Wenn im Mietvertrag nichts anderes geregelt ist, können Sie von folgenden Kündigungsterminen ausgehen:

• 31. März
• 30. Juni
• 30. September

Ortsübliche Kündigungstermine

Wenn es um die Kündigungsfrist der Mietwohnung oder des Mietobjektes geht, spricht man oft von den “Ortsüblichen Kündigungsterminen”. Je nach Kanton können diese Termine stark variieren. Hier sehen Sie eine Liste der ortsüblichen Kündigungstermine, für deren Richtigkeit wir aber keine Gewähr übernehmen:

Der Inhalt dieser Aufzählung ist ohne Gewähr. Versichern Sie sich in Ihrem Mietvertrag oder direkt bei Ihrem Vermieter über die korrekten Kündigungstermine.

Linktipp: Der Vergleichsdienst Comparis hat ebenfalls eine sehr gute Übersicht der Kündigungstermine zusammengestellt.

Kündigungsfrist für Wohnungen

Die Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt in der Regel mindestens 3 Monate. Die genauen Bestimmungen entnehmen Sie Ihrem Mietvertrag. Bei Unklarheiten erkundigen Sie sich am besten direkt bei Ihrem Vermieter.

Idealerweise setzen Sie sich bei Kündigungsabsichten mit Ihrem Vermieter in Verbindung und klären die genauen Modalitäten der Kündigung ab. Die meisten Hausverwaltungen sind sehr professionell und können Ihnen telefonisch die nötigen Auskünfte geben.

Ausserterminliche Kündigung eines Mietvertrags

Wenn Sie gezwungen sind, den Mietvertrag ausserhalb des vereinbarten Kündigungstermins zu kündigen (man nennt dies ausserterminliche Kündigung), müssen Sie sich um einen Nachmieter kümmern.

Der Nachmieter muss sich bereit erklären, den bestehenden Mietvertrag 1:1 zu übernehmen. Wer keinen Nachmieter stellen kann, muss den Mietzins bis zum offiziellen Kündigungstermin selbst bezahlen.

Kostenlose Vorlagen

Auf Muster-Vorlage.ch bieten wir Ihnen kostenlose Vorlagen für alle Lebenslagen. Unser Ziel ist es, Ihnen das Leben zu erleichtern und den administrativen Aufwand zu reduzieren.

Uns ist es sehr wichtig, dass unsere Vorlagen für Sie einen hohen Nutzen haben. Trotz grösster Sorgfalt bei der Entwicklung unserer Vorlagen, können sich Fehler einschleichen. Sollten Sie einen Fehler finden, danken wir für einen Kommentar. Auch über ein Dankeschön freuen wir uns immer wieder sehr.