Mietzinsreduktion Vorlage

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Kostenlosen Mietzinsreduktion-Vorlage Schweiz für Word

Aktueller Referenzzinssatz

Der Referenzzinssatz für Mieten wurde per 2. Dezember 2023 durch das Bundesamt für Wohnungswesen auf 1,75% festgelegt. [Quelle]

Grundsätzlich gilt: Sobald der Referenzzinssatz gesenkt wird, sollten Sie prüfen, ob Sie nicht Anspruch auf eine Mietzinssenkung haben. Da Sie dies immer selbst bei Ihrem Vermieter beantragen müssen, kommen Sie um ein Schreiben nicht herum. Hier können Sie einen Musterbrief für die Mietzinsreduktion kostenlos im Word-Format downloaden.

Mietzinsreduktion Vorlagen

Wenn Sie diese Vorlage verwenden, muss Ihr Vermieter innert 30 Tagen zu Ihrem Ersuchen Stellung nehmen. Solle Ihr Vermieter Ihren Anspruch gänzlich oder teilweise bestreiten, könnten Sie dies durch den Mieterinnen- und Mieterverband überprüfen lassen.

Bitte beachten Sie, dass die Senkung des Referenzzinssatzes nur für normale Mietverhältnisse gilt. Haben Sie einen indexierten Mietvertrag oder profitieren Sie bereits von staatlich verbilligten Mieten, können Sie leider nicht von der aktuellen Senkung des Referenzzinssatzes profitieren.

➤ Hier können Sie Ihren Anspruch auf Mietzinsänderung online berechnen, so dass Sie abschätzen können, ob sich ein Ersuchen an Ihre Verwaltung lohnt.

Mietzinsreduktion bei Mängel und Schäden

Es gibt noch weitere Fälle, in denen eine Mietzinsreduktion geprüft werden kann. Dies wäre dann der Fall, wenn ihre Mietwohnung grössere Mängel wie Schimmel oder grössere Wasserschäden aufweist und die Behebung dieser Mängel eine längere Dauer in Anspruch nimmt. Für die Erfassung der Mängel können Sie auch unsere bewährte Mängelliste Vorlage nutzen.

Mietzinsreduktion bei Baulärm

Ein häufig auftretender Fall ist die Beeinträchtigung durch umfangreiche Umbauarbeiten im Gebäude. Wenn Mieter über einen längeren Zeitraum erheblichen Belastungen ausgesetzt sind, können sie möglicherweise eine temporäre Mietzinsreduktion erwirken.

Gründe für eine Reduktion können bspw. anhaltende Lärmbelästigung durch Bauarbeiten, erhöhte Staubbelastung in der Wohnung, einschränkungen bei der Nutzung gemeinschaftlicher Bereiche oder unangekündigte Behinderungen des Zugangs zur Wohnung sein.

In solchen Fällen ist es ratsam, die Beeinträchtigungen sorgfältig zu dokumentieren. Notieren Sie Datum, Uhrzeit und Art der Störungen, um Ihre Forderung nach einer Mietzinsreduktion zu untermauern.

Mietzinsreduktion

Sollten Sie sich entscheiden, Ihrem Vermieter ein Ersuchen um Reduktion des Mietzinses zu senden, können Sie unsere kostenlose Vorlage verwenden. In aller Regel müsste der Vermieter von selber auf Sie zukommen, um den Mietzins anzupassen. Leider vergessen viele Vermieter diese Pflicht. So haben Sie gemäss Art. 270a des Schweizerischen Obligationenrechts die Möglichkeit, eine Mietzinsreduktion zu verlangen.