Mietvertrag Vorlage für Wohnräume

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Kostenlose Mietvertrag-Vorlage für Mietobjekte für Word

Der Mietvertrag

Der Mietvertrag ist die schriftliche Willensäusserung, welche den Vermieter dazu verpflichtet, einem Mieter die gemieteten Räumlichkeiten zu überlassen. Für die gemieteten Räumlichkeiten hat der Mieter einen Mietzins zu entrichten.

Unter dem 8. Titel (die Miete) des Schweizerischen Obligationenrechts sind die gesetzlichen Bestimmungen zu Mietverträgen zu finden. In einem Mietvertrag werden die Einzelheiten des gemieteten Objekts geregelt. Da die Miete im Mietrecht (OR) bereits ausführlich geregelt ist, kann ein Vertrag auch mündlich zustande kommen. Es gelten dann die Bestimmungen nach OR.

Trotzdem empfehlen wir Ihnen dringend, mit dem Mieter einen Mietvertrag abzuschliessen. In einem Mietvertrag lassen sich weitere Details regeln, die nicht im OR enthalten sind. Natürlich dürfen diese weiteren Details nicht dem OR widersprechen. Auch bei Streitereien vor Gericht ist ein unterzeichneter Mietvertrag die beste Basis für eine schnelle Beilegung.

Inhalt des Vertrags

Im Wesentlichen sollte ein Mietvertrag folgende Punkte beinhalten:

• Aufführung der Mietparteien – wer ist Mieter und wer ist Vermieter
• Mietsache – was genau wird gemietet. Genauen Mietgegenstand umschreiben
• Mietdauer – wie lange gilt der Mietvertrag
• Mietzins und Nebenkosten – wie hoch ist der monatliche Mietzins und wie setzen sich die Kosten zusammen
• Bestimmungen über eine allfällige Untermiete
• Mietzinsdepot – Wie hoch ist die Kaution und wo muss diese hinterlegt werden

Mietvertrag Vorlagen

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