Jeder Vertrag kann aufgelöst werden, so auch der Mietvertrag. In diesem Beitrag finden Sie eine Vorlage für die Kündigung des Mietverhältnisses sowie Tipps, was bei der Kündigung der Wohnung zu beachten ist. Die Vorlage steht im Word-Format kostenlos zum Download bereit.
Vorlage Kündigung Wohnung zum gratis Download.
Ein Mietvertrag zu Ihrer Wohnung oder zu einem von Ihnen gemieteten Objekt muss schriftlich und fristgerecht gekündigt werden. Diese Art der Kündigung ist auch erforderlich, wenn kein schriftlicher Mietvertrag besteht. Bitte beachten Sie die im Mietvertrag aufgeführten Kündigungstermine. Diese sind bindend.
Die Kündigung des Mietvertrags muss vor Ablauf der Kündigungsfrist beim Vermieter eintreffen. Idealerweise senden Sie das Kündigungsschreiben per Einschreiben.
Bitte beachten Sie auch, dass alle im Mietvertrag genannten Mieter das Kündigungsschreiben unterzeichnen. Bei Eheleuten müssen beide Ehepartner unterschreiben. Dies gilt auch dann, wenn nur ein Ehepartner als Mietpartei im Vertrag aufgeführt ist.
Kündigungstermine und Fristen Mietvertrag
Kündigungstermine und Kündigungsfrist sind im Mietvertrag aufgeführt. Wenn im Mietvertrag nichts anderes geregelt ist, können Sie von folgenden Kündigungsterminen ausgehen:
- 31. März
- 30. Juni
- 30. September
Ortsübliche Kündigungstermine
Oft spricht man auch von den “Ortsüblichen Kündigungsterminen”. Je nach Kanton können diese Termine stark variieren. Hier sehen Sie eine Liste der ortsüblichen Kündigungstermine, für deren Richtigkeit wir aber keine Gewähr übernehmen:
- Aargau:
- 31. März , 30. Juni, 30. September
- Appenzell Innerrhoden:
- Jeweils per Monatsende, ausser 31. Dezember
- Appenzell Ausserrhoden:
- Jeweils per Monatsende, ausser 31. Dezember
- Basel-Landschaft:
- Jeweils per Monatsende, ausser 31. Dezember
- Basel-Stadt:
- Jeweils per Monatsende, ausser 31. Dezember
- Bern:
- 30. April , 31. Oktober
- Freiburg:
- 31. März, 30. Juni, 30. September, 31. Dezember
- Genf:
- Keine ortsüblichen Kündigungstermine
- Glarus:
- Jeweils per Monatsende
- Graubünden:
- 31. März, (teilweise 30. Juni), 30. September
- Jura, unterschiedlich nach Gemeinden:
- 31. März, 30. Juni, 30. September, 31. Dezember
- Luzern:
- Keine ortsüblichen Kündigungstermine
- Neuenburg:
- 31. März, 30. Juni , 30. September
- Nidwalden:
- 31. März, 30. Juni, 30. September
- Obwalden:
- 31. März, 30. Juni, 30. September
- Schaffhausen:
- Jeweils per Monatsende, ausser 31. Dezember
- Schwyz:
- Jeweils per Monatsende, ausser 31. Dezember
- Solothurn:
- 31. März, 30. September
- Bezirk Olten-Gösgen:
- 31. März, 30. Juni, 30. September
- St. Gallen:
- Jeweils per Monatsende, ausser 31. Dezember
- Tessin:
- 29. März, 29. September
- Thurgau:
- Jeweils per Monatsende, ausser 31. Dezember (Gemeinden weichen teilweise ab)
- Uri:
- Jeweils per Monatsende, ausser 31. Dezember
- Wallis:
- Keine ortsüblichen Kündigungstermine
- Zug:
- 31. März, 30. Juni, 30. September
- Zürich Stadt:
- 31. März, 30. September
- Zürich-Land:
- 31. März, 30. Juni, 30. September
Comparis hat ebenfalls eine gute Übersicht der Kündigungstermine zusammengestellt.
Der Inhalt dieser Aufzählung ist ohne Gewähr. Versichern Sie sich in Ihrem Mietvertrag oder direkt bei Ihrem Vermieter über die korrekten Kündigungstermine.
Die Kündigungsfrist für Wohnungen ist meist auf mindestens 3 Monate festgesetzt. Auch dies ist im Mietvertrag ersichtlich. Bei Unklarheiten erkundigen Sie sich am besten direkt bei Ihrem Vermieter. Idealerweise setzen Sie sich bei Kündigungsabsicht mit Ihrem Vermieter in Verbindung und klären die genauen Modalitäten der Kündigung ab. Die meisten Hausverwaltungen sind sehr professionell und können Ihnen telefonisch die nötigen Auskünfte geben.
Ausserterminliche Kündigung eines Mietvertrags
Wenn Sie gezwungen sind, den Mietvertrag ausserhalb des festgelegten Kündigungstermins zu kündigen (ausserterminliche Kündigung), müssen Sie für einen Nachmieter besorgt sein. Der Nachmieter muss sich bereit erklären, den bestehenden Mietvertrag 1:1 zu übernehmen. Wer keinen Nachmieter stellen kann, muss bis zum offiziellen Kündigungstermin für den Mietzins selber aufkommen.
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Uns ist es sehr wichtig, dass die Vorlagen für Sie einen hohen Nutzen haben. Trotz grösster Sorgfalt bei der Entwicklung unserer Vorlagen können sich Fehler einschleichen. Sollten Sie einen Fehler finden, danken wir für einen Kommentar. Auch über ein Dankeschön freuen wir uns immer wieder sehr.
Für beide Fälle (ordentliche und ausserterminliche Kündigung) finden Sie hier die Word-Vorlage zum kostenlosen Download.
Kündigung Wohnung Vorlage (Fristgerechte Kündigung)
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Guten Tag.
Vielen Dank für die tolle Vorlage. Es ist sehr nett, dass diese hier kostenlos und ohne Registration herunter geladen werden kann. Super Sache und weiter so!
Bitte gern geschehen :-). Wir hoffen, dass Sie diese Vorlagen wirklich gut brauchen können.
Freundliche Grüsse
Admin
Bitte um eine vorlage für Wohnung kündigen
Die Vorlage können Sie ganz einfach direkt im Beitrag herunter laden. Zur Sicherheit schicke ich Ihnen den Link hier nochmals: https://muster-vorlage.ch/wp-content/uploads/2012/12/K%C3%BCndigung-Mietvertrag-fristgerecht.docx
Freundliche Grüsse
Muster-Vorlage.ch
Vielen Dank für die Vorlagen, sie haben mir eine Menge Zeit gespart.
Grüße aus D
Super Seite mit tollen und nützlichen Vorlagen! Und dazu noch gratis und mit wichtigen Informationen!
Korrektur: Bei der Vorlage zur fristgerechten Kündigung ist mir ein kleiner Schreibfehler aufgefallen. Im letzten Absatz hat sich beim Wort “Kündigungsschreiben” am Schluss ein “d” eingeschmuggelt. Entweder heisst es “Kündigungsschreiben” oder “Kündigungsschreibens” mit “s” am Schluss. Ist beides richtig 😉
Hallo Samira
Danke für das tolle Feedback und die Korrektur der Vorlage. Wir haben die Anpassung vorgenommen – herzlichen Dank für den Input!
Beste Grüsse
Webteam Muster-Vorlage.ch